Evkolay.net BLOG
09 April 2014
İnşaat yaptırmayı düşünen veya emlak satın almayı düşünenlerin yapı denetimi yaptırmaları veya yapı denetimi yapılmış bina almaları, yapı denetimi yapılmışsa bunun raporlarını görmeleri önemlidir. Peki, yapı denetimi nedir ve yapı denetimi hakkında bilinmesi gerekenler nelerdir? Öncelikle yapı denetimin tanımının bilinmesi ve buna müteallık (bağlı) konuların bilinmesi gerekmektedir. Yapı denetimi kısaca şu şekilde tanımlanabilir; binaların temelinden hatta projesinden anahtar teslim edilinceye kadar geçen süreçte binanın her türlü kontrollerini yapan sistemin bütünüdür. 3 Şubat 2000 tarihinde alınan 595 sayılı kararname ile yapı denetimi yapan şirketlerin kurumsallaştırılması kararlaştırılmış ve buna bağlı olarak bir sistem geliştirilmiştir. Daha sonra 2001 yılında alınan 4708 sayılı kanunla inşaatların denetimi yapı denetimi yapan şirketlere verilerek inşaatın projesinden iskanı alınıncaya kadar ki süreçte inşaatların denetlenmesi tamamen kanunlaşmıştır ve 19 ilde plo...
08 April 2014
Ankara'nın en popüler yerlerinde yeni bir konut projesine başlıyorsunuz. İmar, Çizimler, izinler ve ruhsatlar her şey eksiksiz kuralına uygun tamam. Konut Projenizin görkemli maketi ofisinizin tam ortasında yerini aldı. Kararsızda olsa başarabileceklerine inandığınız bir satış kadrosu da oluşturdunuz, yada profesyonel bir satış ofisine işi verdiniz. Reklam danışmanlarınıza yağdırdınız paraları medya tanıtım planlarınızı hazırlattınız. Projenize çok güveniyorsunuz. Peynir ekmek gibi tüm daireleriniz satılacak. Siz bir yandan hazırlıklara başladınız yan arsayı da bağlamayı düşünüyorsunuz. Radyolar, Gazeteler, Dergiler, Billboardlar ve Televizyonlar reklamlarınızı tüm ülkeye duyuruyor. Reklam bütçenizden kapmak isteyen tüm ajanslar, reklamcılar projenizi paha biçilemez elmas gibi göklere çıkarıyor. Dairlerin tükendiği, %50 primlere koştuğu dilden dile yankılanıyor. Tüm çalışmalar mükemmel, her şey dört dörtlük. Telefonlarınız aralıksız çalıyor. Artık satış danışmanlarınız yeti...
26 March 2014
Ataşehir son yıllarda kendisine yapılan yatırımlarla İstanbul’un en gözde, en yaşanabilir, modern ve çağdaş bir kenti haline gelmiştir. Avrupa standartlarının da üstünde tesislere, yapılara, modern binalara ve daha pek çok projelere ev sahipliği yapan Ataşehir’de oturmak ta bir ayrıcalıktır. Çünkü modern bir kentten beklediğiniz ne varsa fazlasını Ataşehir’de bulursunuz. Ataşehir için devam eden projeler, yapılması planlanan yenilikler Ataşehir’i İstanbul’un parlayan yıldızı olmaya devam ettirecektir. Bu nedenle Ataşehir satılık daire yönünden de cazip bir noktadadır.   Neden Ataşehir? 25.84 metrekarelik bir alana sahip olan Ataşehir’in her santimetrekaresi çok değerlidir. Çünkü Uydukent projesi ile yıldızı parlamaya başlayan kent bu gün çok önemli tesislere, ticaret merkezlerine ve lüks yaşam alanlarına sahiptir. 34 bin metrekarelik alana kurulmuş olan Palladium alışveriş merkezi eğlence, alışveriş ve lezzetin İstanbul’daki yeni adresi olup sizi eğlenceye do...
10 March 2014
Chris Hamans, (ESC) European SustaInabIlIty ?ConsultIng, OwnerBir yapının hizmet süresini artırmak ya da bir yapı malzemesinin ömrünü uzatmak, doğal kaynakları koruyarak, enerji kullanımı ve emisyonları azaltarak aslında sürdürülebilirliği destekler.Kullanışlı ve yüksek performanslı teknik tasarım, sürdürülebilirlik ön planda tutulduğunda unutulabilen kavramlardır. Aslında bir yapının hizmet süresini artırmak ya da bir yapı malzemesinin ömrünü uzatmak, doğal kaynakları koruyarak, enerji kullanımı ve emisyonları azaltarak aslında sürdürülebilirliği destekler.??Ancak bunlar sadece kullanışlı ve yüksek performanslı teknik tasarımın hizmetinde aksaklıklar olmadıkça mümkündür. Bunun içerisine tasarım, adaptasyon ve renovasyon planları da girer ve binanın, kullanıcılarının belirli isteklerine göre, sunacağı servisleri de düşünmek ve aksaklıkları engellemek gerekir.Bu planların yapılması ve aksaklıkların engellenmesi gitgide daha da zorlaşacağından, binaların yenilenmesi kolay ve her dur...
10 March 2014
Emrullah Eruslu?Eryap Ceo’suKentsel dönüşüm projeleri sayesinde yeniden yapılacak bu binalara su yalıtımı yapılması sürekli deprem riski altındaki ülkemiz için çok önemli. Daha dayanıklı, uzun ömürlü, güvenli, sağlıklı ve konforlu binalar için su yalıtımı yaptırmak gerekiyor.Kamuoyunda ‘Kentsel Dönüşüm Yasası’ olarak bilinen Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Yasa Tasarısı 16 Mayıs 2012 tarihinde Meclis Genel Kurulu’ndan geçerek yasalaştı. Bu tarihten itibaren birçok platformda tartışmalara neden oldu. Türkiye’nin önde gelen yapı malzemesi tedarikçilerinden biri olarak sizlerin bu konudaki düşünce ve yorumlarınızı alabilir miyiz??Yasa tasarısı 7.2’lik Van Depremi sonrasında gündeme geldi. Ülkemizin depremler yüzünden yaşadığı maddi ve manevi kayıplar, bunun nedenlerini daha ciddi sorgulamamızı sağladı. Toplumda depremlerin yol açtığı büyük yıkımların nedeni çok bilinmese de en önemli nedeni korozyon. Yani betonarme binaların taşıyıcı sistemleri içindeki demirin pa...
Yıllardır aynı mahalle aynı evde oturuyorsunuz. Yılların insanlara verdiği yorgunluğu evimizde yaşamaktadır. Duvar boyalarının solması ve dökülmesi, banyo, lavabo, mutfak, pencereler ve kapılar derken evimiz artık eskidiğinin sinyallerini vermektedir bize. Bu gibi durumlarda evinizi tadilattan geçirmeniz artık bir ihtiyaç durumuna gelmektedir. Kaçınılmaz olan bu yenileme ve tadilat işleri kapı,pencere ve duvar boyasıyla başlar evimizdeki parkelerin değişimine kadar uzar gider. Düzenli ve planlı tadilat ve yenilikler için dikkat etmemiz gereken bazı kurallar ve sıralamalar vardır.   ü  İlk planlamamızı evimiz için öncelikli ihtiyaçları belirlemektir. İhtiyacınız olmayan bazı değişiklikler bütçenizi kasabilir. ü  Tadilat ve yenilik yapılacak alanlardaki eski, kullanılmayan eşyalarınızı ortadan kaldırmanız, İhtiyaçlarınızın belirlenmesinde hem de yapılacak tadilatların gözden kaçmamasına olanak sağlar. ü  Kırma, delme ve boya işlemleri başlamad...
Ev sahipleri genelde eski evlerini yeni evlerle kıyaslayıp acaba evi satıp yeni bir ev mi alsak derler. Oysa evde yapılacak birkaç tadilatla eski evinizi belki yeni evlerden daha kullanışlı hale getirebilirsiniz. Bu sayede yıllarınızı geçirdiğiniz sokağınızı ve komşularınızı terk etmek zorunda da kalmazsınız. Şimdi eski eviniz için neler yapabiliriz bir bakalım. Dilerseniz ilk olarak mutfaktan başlayalım. Güzel bir mutfak hem size kolaylık sağlar, hem de evinizin değerini artırır. Fakat pişman olmamak için iyi bir plan yapmak lazım. Mutfakta yenilik yapmak için bir mimardan yardım alsanız bile, evinizde nasıl bir mutfak istediğinize siz karar vermelisiniz. Aşağıdaki listeyi gözden geçirip, ne istediğinizden emin olduktan sonra mimar veya usta arayışına girmeniz daha sağlıklı olur. *Evinizdeki mutfağınızda beğenmediğiniz şeyler nedir?Dolapların yerimi? masanın yeri veya buzdolabının uzak olması mı? Yoksa  mutfak dolaplarınızmı eski? *İyi malzeme seçmeliyiz...
İstanbul'da kentsel dönüşümün hızla devam ettiği ilçelerden biri, Anadolu yakasında bulunan Maltepe, denize kıyısı olması gibi başlıca nedenlerle daha fazla ilgi görmekte ve hızlı bir nüfus artışı yaşamakta.  2009 yılında 400 binli nüfusu olan Maltepe'de şimdilerde nüfus 500 bini görmüş durumda. Ayrıca Maltepe eski zamanlarına göre çok daha düzenli bir ilçe olmuş durumda. Özellikle yakın zamanda gelecek olan metro hattı Maltepe'nin çehresini epey değiştireceğe benziyor.Doğal olarak bu nüfus artışı bir çok şeyi etkilediği gibi gayrimenkul sektörünü de ciddi şekilde etkilemiş durumda. 2013 yılında yapılan fiyat araştırmalarına göre Maltepe'de satılık daire fiyatları merkezde 170 - 200 bin TL arasında görülürken, merkez dışında kalan semtlerde 110-170 bin TL arasında değişmekte. Maltepe'de kiralık  dairelere baktığınızda ise merkezi yerlerde ev kiraları 750-900 TL arasındayken merkez dışında 500-600 TL arasında kiralık daireler bulunabilmekte. Bölgede bulunan ...
12 February 2014
Mutfak temizliğine buzdolabından başlayabilirsiniz. Buzdolabımızdaki yiyecekleri bir masa üzerine boşaltıp seçelim, atılacakları atıp buzdolabı poşetine koyulacaklarında koyalım. Deterjanlı su ile silip iyice durulayalım, eğer buzdolabınızın içinde koku varsa portakal kabuğunu ve suyunu dolabın içine sürüp durulama bezi ile iyice silin. Fırın temizliği: Bulaşık deterjanı ve amonyaklı beyaz sıvı deterjanla fırınımızı iyice temizleriz gereken yerler tel yardımı ile bastırılarak tellenir ve iyice durulanır. Bu arada fırının arkasını ,önünü, yanlarının temizliğini de yaptıktan sonra sıra fırının altını temizlemeye geldi. Bir   kova ve pas, pas yardımı ile çamaşır suyu, amonyaklı beyaz sıvı deterjanla  temizlemek işinizi kolaylaştıracaktır. Mutfak dolaplarının temizliği:Tabakları, bardakları bir masa üzerine alalım dolabın içini boşalttıktan  sonra  deterjanlı su ile temizleyelim. Yıkanacak mutfak malzemeleri varsa onları bulaşık makinesine atı...
06 February 2014
İstanbul deyince akla, zengin ile fakirin, geleneksel ile modernin açıkçası zıt kutupların bir araya toplandığı, karıştığı farklı bir şehir gelir akla. Gurbette iken her zaman özlediğim, İstanbul aktarcı dükkanı gibi, her gidişimde bir kez daha aşık olduğum her semtinde ayrı bir enerji, her sokağında farklı bir koku ve doku. Köşe başlarında çiçekçilik yapan romanlar, Ortaköy'de bir çay evinde boğazın güzelliğine kendini kaptırıp elindeki çayını unutup soğutan genç kız, Galata köprüsünün üzerinde balık tutan emekli amcalar. Beyoğlu'nun hareketli barlarında sabahlara kadar rock dinleyen gençler, Nişantaşı'nın lüks restoranlarında yemek yiyen süslü hanımlar.  Gördüğü her şeyi fotoğraf karesine alan Sultanahmet sakinleri turistler. İstanbul'da her mevsim aşık olan romantik gençler, Mısır çarşısında birbirine girmiş baharat kokuları. Birde lüks gece diskolarında kendinden geçercesine eğlenen kalabalıklarla, Taksim Harbiye arasında yorgunluktan kendilerinden geçmiş müşteri ...
05 January 2014
Bu sene yaz sıcak geçeceğe benziyor. Şubat ayı gelmesine rağmen hala çok fazla soğuk görmüş değiliz. Hatta güney sahillerinde bir çok zaman yazı andıran günler yaşanmakta. Tabi bunu fırsat bilen turistler güzel ülkemizin sahillerini boş bırakmıyorlar. Havaların sıcak olması turizmi, turizmin hareketliliği de maddi durumu oldukça olumlu etkilemekte. Hele ki içinde bulunduğumuz ekonomik sıkıntıları düşündüğünüzde bu gerçekten küçümsenmeyecek bir avantaj.Turizmin hareketli geçmesi bir çok sektörü etkilese de bundan en çok istifade eden sektör konaklama sektörü yani oteller. Yaz ayları yaklaştıkça otelleri bir telaş sarıyor. Yatak kapasitesi 1000-1500 arası olan çok büyük otellerimiz mevcut. 2013 yılında yapılan araştırmalarda sadece Antalya'da 843 konaklama tesisinin toplam yatak kapasitesi 350 bini aşmış durumda. Tabiki bu da doğal olarak bu otellerde bir çok işçi istihdam edildiği anlamına geliyor. Antalya başta olmak üzere bir çok güney ilimizde en büyük geçim kaynaklarınd...
01 February 2014
Genç adam uzun yıllar işsizlikle boğuştuktan sonra gördüğü bir iş ilanı üzerine, Dünyanın önde gelen firmalarından olan Microsoft  şirketinde temizlik personeli konumunda işe alındığını haber alır. Yıllarca işsizlikten evinde ailesiyle çektiği sıkıntılar sona erecektir. Büyük bir heyecanla Microsoft Personel müdür yardımcısı, genç adamın işe kabul işlemleri için bazı resmi belgeler getirmesi gerektiğini iletip, e-posta adresinizi verirseniz gerekli evrakların listesini gönderirim der. Temizlikçi adayı, genç adam boynu bükük ürkek bir şekilde "Efendim benim e-posta adresim yok" dedi. Evimde şuanda bir bilgisayarım bile yok. Müdür yardımcısı bu cevaptan hiç hoşlanmadı. Bu zamanda bir e-posta adresiniz olmadığına göre, Microsoft gibi bir firmada çalışma hakkı kazanamazsınız bunu iletmek zorundayım der. Yıllarca evinde çektiği sıkıntıların artık sona ereceği düşüncesiyle mutluluktan yerinde duramayan adam, bir anda tüm mutluluğunu ve sevincini yitirir. Tüm zenginliği olan...
30 January 2014
Çocuklarımızı televizyon bağımlılığından ve uygunsuz görüntülerden kurtarmanın tek yolu onlara zaman ayırmak ve kaliteli zaman geçirmektir. Eviniz de ve dışarıda aile olarak ilk yapmamız gereken çocuklarımıza iyi bir eğitim ve gelecek kazandırmaktır. İlgilendiğimiz hiç bir işimiz çocuklarımızın eğitiminden, sağlığından daha önemli değildir. Eğer çocuklarımızın yapmaktan zevk alacakları ve mutlu olacakları müzik, resim, spor, kitap okumak gibi bir becerileri yoksa; bizim görevimiz televizyonu yasaklamamız problemi çözmeyecek, daha da ağırlaştıracaktır. Çocuğunun inatçılığından, söz dinlememesinden, aşırı televizyon izlemesinden ve okuldaki başarısızlığından yakınan bir babaya “çocuğunuza zaman ayırın” tavsiyesinde ilettiğimizde, “ Ev de her akşam en az bir saat beraber ders çalışıyoruz, ödevlerine yardım ediyorum, ama değişen bir şey yok” demişti. “Hayır, bizim kastettiğimiz beraberlik bu değil. Çocuk bu beraberlikten zevk almaz, aksine bir an önce bitmesini ister. Siz...
30 January 2014
Her birey tabu dairesine giderek başvuru ve işlemlerini gerçekleştirebilir. Ama iş temposu, koşturma, sağlık problemleri ve  belli sebeplerden dolayı fırsat bulamayanlar tapu dairesi başvuru ve işlemlerini farklı bir şehirde bile olsa noter onaylı vekaletname ile başka bir kişiye yaptırabilirler. Hiç bir tapu işlemleri bizzat yapılmak zorunda değildir. Tapu dairesi işlemleri bir başkasına yaptırılabilir. Yalnız vekaletname verirken dikkat etmemiz  ve uymamız gereken unsurları  göz ardı etmemek lazım. Tapu dairesi işlemleri için vekaletname kesinlikle noter onaylı olmalıdır. Vekaletname kesinlikle nüfus cüzdanına veya günü  geçmemiş pasaporta göre düzenlenmeli. Ehliye tapu dairelerinde kimlik belgesi olarak kabul edilmemektedir. Vekalet verenin, son altı ay içerisinde çekilmiş fotoğrafı vekaletname üzerinde bulunmalıdır. altı ay öncesindeki fotoğraflar hem noter hem de tapu dairesi tarafından kabul edilmez. Vekalet verenin ve vekilin T.C. numa...
29 January 2014
Eviniz de temiz gıda tüketin En basit yol organik gıda tüketmek, en sağlıklı meyveler, etler ve sebzeleri aldığınızdan emin olmak için seçiminiz organik yiyeceklerden olsun. Organik yiyecekleri tüketmenin maliyeti daha çok ama sağlığınızı düşündüğünüz zaman, değmez mi diye bir düşünün. Plastik mutfak malzemelerine hayır Evimizi ve mutfağımızı toparlarken kullandığımız plastik malzemeler soluduğumuz havaya, tükettiğimiz besinlere ve içeceklerimize zehirli kimyasallar bulaştırır. Bilhassa mutfağımız da kullandığımız cam, seramik ya da paslanmaz çelik gibi sağlıklı ve güvenli ürünler kullanmalıyız.  Mutfağınızdan yapışmaz tavalardan uzak tutun Temizlenmesi ve kullanımı daha basit diye seçtiğimiz yapışmaz tavalar tamimiyle toksin kalıcı kimyasallar ile çevrilidir.. Perflorooktan asit (PFOA), Teflon yapımında kullanılan bir kimyasal kanserojendir. Aynı kimyasal maddelerin böbrek ve karaciğer hastalıklarına ve üreme bozukluklarına sebep olduğu kanıtlanmıştır. Üreti...
29 January 2014
Altın Temizliği: Küpe, yüzük vb. altın aksesuarlarınız için evinizde yapabileceğiniz etkili bir formül. sadece yapmanız gereken, 1 litre suya 15 gr. Sabun rendesi ve 100 gr amonyak ilave edilerek elde edilen karışımın içinde altın takılarınızı 1 saat beklettikten sonra soğuk su ile durulayıp, deri parçasıyla silin, sonucuna siz bile şaşıracaksınız. Çay Lekesi:  Hepimiz ayda bir kerede olsa bu sakarlığı iş yerimizde, evde, misafir gezmelerinde ve arkadaşlarla dışarıda gerçekleşen çay toplantılarımızda yaparız. Bu sakarlığımız açık renk kumaş üzerinde gerçekleşmişse  limon suyu ile silin sonra soğuk su ile durulayın, lekeler kaybolacaktır. Kahve Lekesi: Leke henüz oluşmuşsa üzerine biraz tuz dökün, eviniz de halı ve kilim gibi malzemeler üzerinde ise lekeli yeri eşit miktardaki alkol ve beyaz sirke karışımı ile silin. Ağız kokusu: Ağız kokusu bir çoğumuzun yaşadığı kötü durumlardan bir tanesidir. Nedenleri arasında bazı sağlık sorunları olsa da bir sebeb...
28 January 2014
Yıllar önce ev almak hiç de kolay değildi. Ev almak için ya yurt dışında çalışmanız ya miras ya da piyangodan para çıkması gerekiyordu. Oysa artık günümüzde son derece düşük faiz oranları ile yada katılım bankaların sunduğu bazı kolaylıklarla ev almak artık çok kolay. Üstelik bazı konut projelerinde hiç krediye bulaşmadan bir miktar peşinat verip belli periyotlarla ödeme yapıp ev sahibi olabilirsiniz. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Antalya gibi büyük şehirlerde çok daha fazla konut projesi seçenekleri var. Seçenekler içerisinde Havuzlu, kapalı otopark, açık otopark, çocuk oyun parkı, spor alanları geniş yeşil alanları olan bütçenize göre markalı markasız yüzlerce konut projesi bulabiliyorsunuz. Dahası bu projelere ulaşmak da çok kolay. Önce evkolay.net’i tıklıyorsunuz. Dilerseniz Türkiye genelindeki konut projelerini dilerseniz İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Adana gibi büyük şehirler başta olmak üzere Türkiye genelinde satılık daire ya da kiralık daire se...
27 January 2014
Genel BilgilerYüzölçümü: 11.470 km² Nüfusu: 528.744 (2000) Nüfus Yoğunluğu: 46 Şehir Nüfusu: 252.309 (2000) Köy Nüfusu: 276.435 (2000) Yıllık Nüfus Artış Hızı: %19,03Yıllık Şehir Nüfus Artış Hızı: %46,31Yıllık Köy Nüfus Artış Hızı: %-0,68 İl Trafik No: 04 İl Telefon Kodu: 472 Ağrı HakkındaAğrı' nın İlçeleri: Doğubeyazıt, Eleşkirt, Hamur, Patnos, Taşlıçay ve Tutak' tır. Coğrafyası: Ağrı, kuzeyden Kars ve Iğdır, Batıdan Erzurum ve Muş güneyden Bitlis ve Van, doğudan İran sınırı ile çevrilidir. Ağrı' da mevcut toprağın büyük kısmını dalgalı, yüksek dağlık arazi meydana getirir. Ağrı ilinde dağlar sıralar halindedir.İklimi: Ağrı' da bitki örtüsü olarak zengin otsu bitki türleri egemendir. İlkbaharda canlanan otlar, sonbaharda havaların soğumasıyla tükenir. Kışları soğuk ve sert yazları kurak ve sıcaktır.Tarihçesi: Ağrı ilinin tarihi, Paleolitik Çağ’a kadar uzanmaktadır. Daha geç dönemlerde bu bölge ile Mezopotamya arasında kültürel ilişkile...
27 January 2014
Genel BilgilerYüzölçümü: 14.314 km² Nüfusu: 812.416 (2000) Nüfus Yoğunluğu: 57 Şehir Nüfusu: 371.868 (2000) Köy Nüfusu: 440.548 (2000) Yıllık Nüfus Artış Hızı: %9,47Yıllık Şehir Nüfus Artış Hızı: %19,42Yıllık Köy Nüfus Artış Hızı: %1,78 İl Trafik No: 03 İl Telefon Kodu: 272 Afyonkarahisar HakkındaAfyon' un İlçeleri: Başmakçı, Bayat, Bolvadin, Çay, Çobanlar, Dazkırı, Dinar, Emirdağ, Evciler, Hocalar, İhsaniye, İscehisar, Kızılören, Sandıklı, Sincanlı, Sultandağı ve Şuhut' tur.Coğrafyası: Afyon, Anadolu' nun batı yarısında bir kavşak noktası olup, doğuyu batıya, kuzeyi güneye bağlayan doğal bir kapı konumundadır. İklimi: Kışları soğuk ve kar yağışlı, yazları sıcak ve kurak bir step iklimi görülür, İlkbahar ve sonbaharda ise yağışlar yağmur biçiminde artar. Tarihçesi: Afyonkarahisar ili adını şehrin güneyinde bulunan kaleden ve afyon bitkisinden almıştır. M.Ö. 7000 yılından başlayarak günümüze kadar ilin sınırları içerisinde Kalkolitikten,...
27 January 2014
Genel BilgilerYüzölçümü: 7.614 km² Nüfus: 513.131 (1990) İl Trafik No: 02 Adıyaman HakkındaAdıyaman, Güneydoğu Anadolu Bölgesi'nin batısında yer alan, tarih sahnesindeki yeri ilk insanlara dek uzanan, pek çok değişik kültüre merkezlik etmiş olan bir kültür ve turizm kentidir. Dünyanın en eski yerleşim yerlerinden biri olan Adıyaman toprakları üzerinde, insanlık tarihinin bütün evrelerine dair bulgular elde edilmiştir. Adıyaman, dünyanın 8. harikası olarak anılan Nemrut Dağı eserleri, Kommagene uygarlığının kalıntıları, dünyanın 4. büyük barajı olan Atatürk Barajı,Çamgazi barajı, kış kampı organizasyonu, dünya birinciliğine sahip halk oyunları ile öne çıkan bir kenttir. İLÇELER: Adıyaman (merkez), Besni, Çelikhan, Gerger, Gölbaşı, Kâhta, Samsat, Sincik, Tut. Besni: Adıyaman'ın batı kesiminde yer alan Besni en eski yerleşim yerlerinden biridir. Önemli tarihi kalıntıları arasında Besni ilçesine 15 km. uzaklıktaki Sofraz Tümülüsü, 33 km uzaklıktaki Sesönk (Dikilita...
27 January 2014
Genel BilgilerYüzölçümü: 13.915 km² Nüfusu: 1.849.478 (2000) Nüfus Yoğunluğu: 133 Şehir Nüfusu: 1.397.853 (2000) Köy Nüfusu: 451.625 (2000) Yıllık Nüfus Artış Hızı: %17,71Yıllık Şehir Nüfus Artış Hızı: %21,70Yıllık Köy Nüfus Artış Hızı: %6,29 İl Trafik No: 01 İl Telefon Kodu: 322 Adana HakkındaAdana' nın İlçeleri: Seyhan, Yüreğir, Aladağ, Ceyhan, Feke, İmamoğlu, Karaisalı, Karataş, Kozan, Pozantı, Saimbeyli, Tufanbeyli ve Yumurtalık' tır. Coğrafyası: Adana Seyhan nehrinin her iki yakasında kurulmuş, Akdeniz' de yaklaşık olarak 160 km. kıyısı bulunan, nüfus büyüklüğü açısından Türkiye' nin 4. ilidir. Adana, kuzeyden Kayseri, kuzey batıdan Niğde, batıdan İçel, doğudan Kahramanmaraş ve Osmaniye, güneybatıdan Hatay il sınırları ile çevrilidir. İklimi: Adana' da coğrafi yapıya uygun olarak dağlık ve ovalık kesimde iklim değişiklik göstermektedir. Ovalık alanın iklim yapısı Akdeniz iklimidir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlıdır...
27 January 2014
Su, doğadaki en kolay ve basit bulunabilen bir terapi aracıdır. Müzik ile terapi yapılan Osmanlı dönemindeki şifahanelerde bir yandan müzik icra edilirken diğer yandan da bu terapi su sesi ile desteklenirmiş. Edirne Darüşşifa'daki büyük kubbenin altında bulunan şadırvan suyu, fıskiyelerle etrafa saçılır, şadırvanda çıkan sesle zenginleştirilmiş manzara, hastalar için rahatlatıcı bir atmosfer oluştururmuş. Çünkü şırıl şırıl akan su sesinin, uyku halindeki insan beyninin yaydığı dalgalara benzer dalgalar yayar bu da dinlendirici bir etkiye neden olurmuş. Dere kenarlarında ev kurmak, piknik yapmak, boğaz kenarındaki kafeler de çay içmek de bu nedenle büyük keyif verir insana. Modern dünyanın koşulları içinde evinizin bahçesine, salonunuza, yatak odanıza, kapı girişlerine yapacağınız küçük şelalelerle bu dinlendirici etkiyi yakalamanız çok zor değil. Evinizin dekorasyonuna katacağı hoş görüntü de keyfinize keyif katar böylece. Ayrıca ortama ekledikleri oksijen ve nem oranını ...
27 January 2014
Konut kredileri orta gelirli insanlar için hayatlarının en önemli ekonomik kararından ve en önemli yatırımlarından dır. Bu sebeple bankalardan kredi başvurusu yaparken titizlikle araştırdığımız faiz oranları gibi, sözleşmeye imza atarken de aynı oranda titiz ve dikkatli davranmak, hakları ve sorumlulukları bilmek gerekir. Son derece teknik bir konu olduğu için ortalama bir konut müşterisinin de bu konulara hakim olması mümkün değildir. Konut kredisi alırken bankaların elinin güçlü olmasının müşterinin isteklerini empoze edebilmesine engel olduğunu söyleyen uzmanlar bu durumu şöyle açıklıyor: "Banka krediyi almak istiyorsan şartlar bu diyebiliyor. Müşterinin kendisine avantaj sağlaması için, bir kaç bankayla görüşerek esnek bir banka bulmaya çalışması gerekir. Sözleşmeler her bankada aynı olduğu için değişiklik yaptırma şansı bulunmuyor. Yalnız bilgi formunda müşteri sigorta gibi kendisine zorlanan konulardaki haklarını bu formda görebilir. Ayrıca tüketicinin kullanım aşama...
26 January 2014
Duşa kabinlerin sektöre girişinin üzerinden uzun seneler geçti. Bu zaman içersin de duşa kabinler, çeşitlilik, kullanım koşullarına göre gelişti ve kaliteleşti.  Yalnız dikkat edin, evinize ucuz ve kalitesiz duşa kabin satın alıp banyoda keyif yapayım derken başınıza dert almayın. Gelişen teknolojiye ayak uyduran üretici firmalar birbirinden marifetli duş kabinleri piyasaya sürdüler. Şimdi piyasada, evinizin durumuna göre müzik çalan, suyun sıcaklığını otomatik olarak ayarlayan, 20 ayrı noktadan basınçlı su püskürten, havalandırmalı, telefonlu çok hünerli, kompakt duş kabinleri satılıyor. Birbirinden güzel, birbirinden marifetli duşa kabinler kadar maalesef tehlike yaratan duşa kabinler de var.  İnşaat sektörünün gelişmesi ve  ev mimarilerinin değişmesiyle duşa kabin üreten firmaların sayısı 400'yi geçtiği için sektörde kırıcı bir rekabet gözleniyor. Pek çok üretici firma rekabette öne çıkabilmek için fiyat düşürüyor. Fiyat düşürünce de maliyet...
24 January 2014
Bir önceki yazımda Ankara'da satılık daire alırken en önemli etkenlerden birinin otopark olanağı olduğundan bahsetmiştim. Gelelim bundan sonra nelere dikkat edeceğimize. Ankara yapısal olarak yüksek semtlere sahip bir ilimiz. Bu nedenle özellikle Çankaya'da satılık daire bulmak ya da Yenimahalle'de satılık daire bulmak bazen sıkıntı olabiliyor. Ankara'da yaşayanlar genelde memur kesimi. Bu nedenle sabah evden çıkılıp işe gidiliyor ve akşam saat 18:00 gibi genelde eve dönülmüş oluyor. Bu da özellikle yaz aylarında havanın kararmasına hala 2-3 saat gibi bir zamanınız olması anlamına geliyor. Doğal olarak işin stresini ve yorgunluğunu atmak için gezmek veya spor yapmak çok güzel oluyor. Eğer bir konut projesinden ev satın aldıysanız, site içinde spor yapma olanağınız veya yeşil alanlarda gezip dinlenme olanağınız oluyor. Ancak normal bir daire satın aldıysanız bu konuda bazı zorluklar yaşayabilirsiniz. Son zamanlarda Ankara'nın bir çok yerine çocuk parkları ve spor al...
23 January 2014
Modern pazarlama tekniklerini belirlerken sektör yönünden tehdit ve fırsatların gözlemini yapmak gerekmektedir. Sektörde var olan tehditlerin başında sektörde belli bir standardın olmaması bulunmaktadır. Öte yandan yasalarda bazı kurallar kesinleşmiş olmakla birlikte; bu kurallar uygulanmamaktadır. Mesela, sözleşme yapmak yasal bir zorunluluk olmasına rağmen gayrimenkul kiralarken sözleşme yapmayan kiracılar bulunmaktadır. Buna ek olarak, komisyon bedelleri %2 ila %3 oranında olmasına rağmen, gayrimenkul firmaları sırf kısa vadeli müşteri elde etmek için bu oranları daha düşük tutmakta, hem yasal oranlara uymamakta, hem de sektöre zarar vermektedir. Çünkü, müşteriler hizmet bedelinde pazarlık yapabileceklerini bildikleri için bazen bu oran %1’in altına bile düşmektedir. Dolayısıyla, sektörde bir imaj kalmamakta, her işletme kendi oranlarını belirlerken aslında uzun vadede sektöre darbe vurmaktadır. Bu nedenle bu oranlarda da bir standart olmalı ve uygulanmalıdır. Sözleşmel...
Yıllardır Ankara'ya gelmemiş biri, bugün çıkıp geldiğinde gerçekten şaşıracağı bir manzarayla karşılaşmakta. Eskiden dağ taştan ibaret olan Ankara, bugün baktığınızda yeni yapılanmasıyla, parklarıyla, yeşillik alanlarıyla çok daha düzenli bir şehir haline geldi. Zaten bir Başkente yakışan da buydu herhalde. Bu noktada en büyük etkenlerden biri hızla yapılmakta olan Ankara Konut projeleri. Bu yeni yapılar çok kompleks bir sisteme sahip. Konut projelerinde her şeyi aynı yerde ve düzenli bir şekilde bulmanız mümkün. Bu yapılarda sadece konaklama imkanı düşünülmekle kalmamış. Konut projelerinin içinde spor malzemeleri, koşu parkurları, spor sahaları, yüzme havuzları, saunalar, alış veriş merkezleri gibi bir çok şey düşünülmüş. Neredeyse sitenizden hiç çıkmadan her ihtiyacınızı karşılamaktasınız. Ankara'da satılık ev alırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli özellikler var. Bunların başında arabalarınız için park alanı gelmekte. Ankara'da eskiden yapılan yapılar genelde...
23 January 2014
Gayrimenkul sektörü son zamanlar da gelişen ve teknolojiyi zorlayan sektörlerin başında yer almaktadır. Bu gelişmelere etki sağlayan etkenlerin ilk sırasında sektörün karlılık oranının her geçen gün artması ve buna karşılık olarak gayrimenkul materyallerin ülkemizde en belirgin yatırım olanaklarından biri olması gelmektedir. Gayrimenkul ürünleri Maslow Temel İhtiyaçlar Hiyerarşisi bağlamında incelendiğinde, gayrimenkullerin barınma ihtiyacını karşıladığını ve dolayısıyla sektörün de gıda sektörü gibi her zaman aktif bir sektör olarak ayakta duracağını görmekteyiz. Diğer yandan, ülkemizdeki arz ve talep dengelerine göz atarsak, konut fiyatlarının neden özellikle ülkemizde büyük şehirlerde çok yüksek olduğunu gözlemleyebiliriz.  Söz konusu pazar, yüksek arz açığına rağmen, yüksek fiyatlarla satılan gayrimenkullere talebin yüksek olduğu bir pazardır. 1999’da büyük felaketlerden olan deprem sonrasında gayrimenkul pazarında değişime yol açan temel bir unsur olarak gayrimen...
22 January 2014
İnsan vücudunun enerji harcaması ve ihtiyaç duyduğu enerji miktarı için kullanılan bir terimdir. Tükettiğimiz besinler ve içecekler sindirim organlarında (ağız, mide, ince ve kalın bağırsaklar) sindirilerek kana karışır. Sindirilmeyen kısımlar ise posa şeklinde vücuttan atılır. Bilimsel olarak bir betimleme sunacak olursak; 1 Kg suyun 15 C dan, 16 C a yükselmesi için gereken enerjiye 1 Kg Kal denir.   Aşağıda verilen besinlerin kalori değerlerinde; Meyveler ve tane olanlarda 1 adet olarak, Küçük taneli veya diğerlerinde ise bir porsiyon olarak hesaplanmıştır.   Hamur İşleri 80-Beyaz Ekmek 460-Bisküvi 330-Börek 320-Bulgur Pilavı 55-Kepekli Ekmek 30-Kızarmış Ekmek   Meyve 70-Armut 26-çilek 14-Domates 60-Elma 8-Erik 50-Greyfurt 603-Hindistan Cevizi 15-Hurma 41-İncir 55-Karpuz 40-Kavun 8-Kayısı 40-Kiraz 34-Kivi 50-Mandalina 100-Muz 50-Portakal 60-Şeftali   Süt ürünle...
20 January 2014
Taşınmak zor ve masraflı bir işlemdir. Ancak iyi ve planlı taşınmak sizi hem beklenmeyen harcamalardan kurtarır hem de eşyalarınızın güvenle yeni adresine ulaşmasını sağlar. İyi bir nakliye hizmeti almak için bilinçli olmak önemlidir. Kırılabilecek olan eşyaların nakliyat şirketi tarafından iyi bir şekilde ambalajlandığına dikkat edebilirsiniz. Eşyalarınızı taşıyan nakliye firması elemanlarının dikkatli taşıması için kontrol edebilirsiniz. Hangi eşya hangi odaya yer alacaksa taşıma yapan personeli yönlendirerek daha sonra ev içerisinde tekrar taşıma işlemi yapmanıza gerek kalmayabilir.   Kendi paketlemeniz: Kendi paketleme işleminizi yaparak, taşıma maliyetinizi düşürebilirsiniz. “Siz paketleyin, biz taşıyalım” seçeneğini düşünün. Siz kutuları paketleyin taşıma firması yüklesin hareket ettirsin ve boşaltsın. Ambalajlama hizmeti nakliyat firmalarının oldukça fazla zamanlarını almaktadır.   Esneklik: Şehirlerarası taşımacılık...
Bir evde düzen değince elbette ilk aklımıza gelen dağınıklığı kaldırabilecek dolaplardır. Antrede ayakkabılık, salonda kitaplık, mutfakta ve banyoda dolaplar, çocuklar ve ebeveyn odasında gardıroplar başta gelmek üzere, ek olarak bol çekmeceli mobilyaları da kullanırız. Antre dışarıdan geldiğimizde ilk ya da dışarıya çıkacağımızda son olarak karşılaşacağımız mekândır. Geniş bir antreye kurulmuş olan ayakkabılığımız; içine yazlık-kışlık ayakkabılarımızı koyduğumuzda düzeni bozulmayacak kadar rafı, misafirlerimiz ve bizim dış kıyafetlerimizi rahatlıkla asabilecek kadar askılığı ve ev terliklerimizi de dış ayakkabılardan ayrı bir yerde muhafaza edeceğimiz bölmesi olan dolap olmalıdır. Neden geniş bir antreyi tercih etmeliyiz? Çünkü antre dıştan gelen kişileri karşılamakta ilk muhatap olacağımız yerdir. İnce uzun antrelerde bir arbede ya da bir süre kapıda bekletme olacaktır. Bir nevi trafik sıkışıklığı… Ve en önemli ayrıntı da antreye kuracağımız dolap kısıtlı olmak zorunda k...
16 January 2014
Küçük metrekareli evler genellikle sınırlı depolama alanına sahip olurlar. Bu da küçük evlerin en büyük problemidir. Yeterli alana sahip olunmaması ihtiyaç duyulan eşyaların düzenli şekilde yerleştirilememesine ve aranılan eşyaların yerinde ve zamanında bulunamamasına neden olur. Her ne kadar küçük evler doğal olarak az alana sahip olsalar da alanların etkili kullanılmasını sağlayacak seçimler yaparak yeterli depolama alanına sahip olmak mümkün. Nasıl mı? Depolama Alanı Sağlayan Mobilyalar Tercih Edin Küçük metrekareli evler için mobilya seçerken mutlaka bazalı da denilen ekstra depolama alanı sağlayan mobilyalar tercih edin. Örneğin: Bazalı yataklar, bazalı koltuklar hatta yüklük adı verilen alanlar sağlayan dolaplar küçük metrekareli evler için idealdir. Ranzalı Uygulamalar Küçük metrekareli evlerde çocuk odalarında ranzalı seçenekler kullanımı önemlidir. Tek çocuklu evlerde de ranzalı seçenekler ekstra alan sağlar. Nasıl mı? Yatakların yükseltilerek çalışma v...
14 January 2014
EVİNİZİN BALKONLARINI RENGARENK ÇİÇEKLERLE GÜZELLEŞTİRİN Hepimiz ev seçerken “Şöyle güzel, kocaman bir balkonu olsun” diye aklımızdan geçiririz. Çünkü balkonlar, dört duvar arasında geçen stresin, kapalı mekan sıkılganlığının bir nebze olsun atıldığı; kimilerine göre “ufak bir çıkıntı”, kimilerine göre ise “dışarıya açılan kocaman bir pencere”dir. Bu pencereler istenilirse daha renkli, daha iç açıcı, daha mis kokulu bir hale getirilebilir. Nasıl mı? Tabi ki balkonumuzun sağına soluna yerleştireceğimiz küçük çiçeklerle, bitkilerle… Çocukluk hatıralarımızda yer alan fesleğen, ıtır, küpe çiçekleri, pencerelerden salkım salkım sarkan karanfiller veya sakız sardunyalarını artık pek göremiyoruz ama geniş bir kullanım alanı bulması yüzünden saksı bitkileri  günümüzde de rağbet görüyor. Balkon, teras veya pencere önünde yetiştirdiğimiz çiçekler bahçe hasretini bir nebze azalttığı gibi evimizin güzelliğine  katkıda bulunuyor. Peki evimizin olmazsa olmazı balkonları i...
11 January 2014
Büyük restorasyonlar, tamiratlar dışında, binaların belli periyodlarla yapılacak küçük bakımları sizi büyük harcamalardan kurtarabilir.  Düzenli olarak yapılan bakım ve onarım çalışmalarıyla binaların ömrünü artırabilir, büyük harcamalardan kurtulabilirsiniz. Özellikle bazı üniteler, yapının diğer bölümlerine oranla daha hassastır ve daha özenli bir bakım gerektirir. Bu konuda uzmanlardan yardım isteyebileceğiniz gibi pratik bazı çalışmaları siz de yapabilirsiniz.  Çatı Kırık ya da yosun bağlamış kiremitler, yağmur sularının içeri sızıntı yaptığı çatı pencereleri, suyun yol bulup girdiği ince çatlaklar, çatı katı ve izolasyon sistemini yıpratır. Düzenli bakımı yapılmış sağlam bir çatıda bunlar olmayacaktır. Duvar Alev testinden geçirin ·         Binanın yüzeyine ateş değdiğinde yüzey yumuşarsa, dış cephe plastik bir malzemeyle kaplanmış demektir. Bu malzeme bozulup eskidiğinde, tekrar aynı cinsten bir malzem...
11 January 2014
Gayrimenkul satarken dikkat edilecek bazı ince noktalar var. Hem sonradan ortaya çıkabilecek cezalı vergi ve harçları ödemek zorunda kalmamak için hem de bazı vergisel avantajlardan yararlanmak için bu noktalara dikkat etmek gerekiyor. GAYRİMENKULUN TAPUDAKİ SATIŞ DEĞERİ Gayrimenkul kaça satılacak olursa olsun, tapuda "asgari bir değer" göstermek gerekiyor.Bu değer, "Vergi değeri" olarak adlandırılan, Gayrimenkulün Emlak vergisine esas değeridir. Harçlar Kanunu'na göre, Devir ve iktisaplarda Tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen Devir ve iktisap bedeli üzerinden ödeniyor. Bu nedenle de tapuda işlem yapılmadan önce, gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeden, gayrimenkulün satışın yapıldığı yıla ilişkin Emlak vergisi değerini öğrenmek gerekiyor. Satış bedeli, gayrimenkulün emlak vergisi değerinden düşük olsa da Tapu harcının, emlak vergisi değeri üzerinden ödenmesi gerekiyor. Ancak gerçek alım-satım bedelinin, emlak vergisi değerinin üzeri...
11 January 2014
Konut kredileri özellikle orta gelirli insanlar için hayatlarının en önemli ekonomik kararı, en önemli yatırımları. Bu yüzden kredi başvurusu yaparken hakları ve sorumlulukları bilmek gerekir. Konut kredileri özellikle orta gelirli insanlar için hayatlarının en önemli ekonomik kararı, en önemli yatırımları. Bu yüzden kredi başvurusu yaparken, sözleşmeye imza atarken aynı oranda titiz ve dikkatli davranmak, hakları ve sorumlulukları bilmek gerekir. Son derece teknik bir konu olduğu için ortalama bir konut müşterisinin de bu konulara vakıf olması mümkün değildir. Geçen hafta başladığımız konumuzun devamı olarak bu hafta konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenleri masaya yatırdık...   Konut kredisi alırken bankaların elinin güçlü olmasının müşterinin isteklerini empoze edebilmesine engel olduğunu söyleyen Mortgage uzmanı Nejat Özonay bu durumu şöyle açıklıyor: "Banka o anda krediyi almak istiyorsan şartlar bu diyebiliyor. Tüketicinin kendisine avantaj sağlaması ...
06 January 2014
Dünden Bugüne 48 yıl öncesindeki minik kızı hatırlıyorum da… Ocak ayında mesela… Kışın tam ortasında… Minik gözleri aralanıyor. Saat kavramı beynine henüz yerleşmemiş ama gecenin bir yarısı olmalı diye düşünüyor, ay ışığını görebiliyor çünkü yattığı yerden. Evin saçaklarından sallanan birer buçuk metrelik buzları seçebiliyor… Dışarısı çok soğuk olmalı! İçerisi de epey serinlemiş, annesinin sobaya odun attığını duyuyor. Soba! O zamanın korunmasız, mümkün olan her aralığından rüzgarın üfür üfür içeri girdiği ahşap evlerinin tek ısıtıcısı olduğunun bilincinde değil belki ama evlerini ısıtmak için kullanıldığını kavrayabiliyor. Ev değiştirirken ya da bir ev satın almaya kalkışıldığında, "Kaloriferli olsun" deme lüksünün olmadığı dönemlerdi o dönemler. Okul çağındaki çocukların kendi odalarındaki sessiz ortam yerine, tüm ailenin sobanın etrafına yuvalandığı bir sohbet ortamında ders çalışmak zorunda olduğu dönemler. Eş dost aracılığı ile veya sokak sokak dolaş...
27 December 2013
Gayrimenkul piyasasında zaman içerisinde gerçekleşen olumsuzluklardan kaynaklanan sebeplerden dolayı gayrimenkul alacak veya kiralayacak günümüz yatırımcısı, gerek sanal ortamda gerekse gerçek hayatta sahibinden satılık, sahibinden kiralık konusuna öncelik vermektedir. Bu nedenle daha uygun satın alma ve kiralama fırsatı sunulduğundan sahibinden emlak piyasası gün geçtikçe önem kazanmaktadır. Bunun en önde gelen sebeplerine değinirsek ilk sırada, insanlarımız geçmiş yıllarda bir ürün satın alacağında marka yapmış isimlere yönelip ihtiyacını bu noktada giderme şansını seçiyordu. Son zaman da ise internet sanal ortamın gelişim atağına geçmesi, kullanıcının hizmeti ayağına kadar gelmesini ve seçtiği ürünün diğer eş değerleriyle kıyaslama şansına sahip olması sağlanmaktadır. Bu hizmet sektörünün gelişmesinden sonra, tüm ihtiyaçlarını internet ortamından satın almaya başlayan günümüz kullanıcı artık en büyük ihtiyaçlardan olan barınma ihtiyacını da ortamında gelişen gayrime...
26 December 2013
21 December 2013
İnsanoğlu, var oluşundan bugüne kadar ki tüm zamanlarda barınma ihtiyacı içinde olmuştur. Ünlü bilim adamı Maslow’un “İhtiyaçlar Hiyerarşisi”nde ikinci sırada bulunan güvenli bir barınak içinde olma ihtiyacı insanın varlığını devam ettirmesinde önemli bir yere sahiptir. İlkel insanların mağaradaki yaşamlarına ait arkeolojik kazılarda bu mağaraların hem çevresel tehlikelerden koruyucu bir özellik taşıdığı hem de insanın temel ihtiyaçlarının giderilmesine katkı sağlayacak bir yapıda oldukları anlaşılmaktadır. Binyıllardan beri dünya üzerinde yaşam mücadelesine devam eden insanlar çağın koşullarına ve coğrafi özelliklere uygun yapıda barınma çözümleri bulmaya çalışmışlardır. İlk çağlardaki soğuktan korunmak amacıyla mağara girişlerini büyük kayalarla kapatan insanların torunları bugün binalarını mantolama sistemleriyle kaplayarak soğuğun olumsuz etkilerini azaltama çabasına girmektedirler. Teknolojinin sürekli değişmesi ve yenilenmesi hayatın tüm alanlarında olduğu gibi bi...
17 December 2013
Yalıtımsız binaların da hastalıkların habercisi olduğunu biliyor muydunuz? Isı yalıtımı olmayan binalarda yazın serinlemek için çok fazla klima çalıştırmak zorunda kalıyoruz. Bu da yaz griplerini tetikliyor. Klima çalışmadığı zaman da sıcaktan bunalıyoruz ve özellikle iş yerlerinde verim düşüyorHastalıkların deyim yerindeyse etrafımızda “cirit attığı” çağımızda bazen hiç farkında olmadığımız sebeplerle de hasta olabiliyoruz. Örneğin, yalıtımsız binaların da hastalıkların habercisi olduğunu biliyor muydunuz? Isı yalıtımı olmayan binalarda yazın serinlemek için çok fazla klima çalıştırmak zorunda kalıyoruz. Bu da yaz griplerini tetikliyor. Klima çalışmadığı zaman da sıcaktan bunalıyoruz ve özellikle iş yerlerinde verim düşüyor. Kışın ise yalıtımsız evlerde duvarların yüzey sıcaklığı vücut sıcaklığımızın çok altında kalıyor. Vücudumuzda ısı kaybı gerçekleşiyor, üşüyor ve hastalanıyoruz. Ayrıca ısı yalıtımı, evlerden kaynaklanan küf, rutubet ve mantarı önleyerek bu oluşumların as...
17 December 2013
Günümüzde çalışan bayan sayısı artsa da "evdeki roller" pek değişmiyor. Çocukların bakımı, büyütülmesi, yuva ve okul seçimi hala kadınların omuzlarında. Bu yıl yine binlerce çalışan kadın, gündüzleri, çocuk ya da çocuklarından üzülerek ayrılacak. İşte yuva ve anaokulu seçmenin püf noktaları. Çocuğumu ne zaman okula başlatmalıyım? Anaokulu yaşı nedir? Hangi okulu seçmeliyim? Hangi öğretmen iyidir. Çalışan anneyim, çocuğumu bıraktığım için vicdan azabı çekiyorum, kreşe ne zaman vermeliyim?... Çocuğu okul çağına gelen ya da doğum yapıp, işe başlamak isteyen binlerce anne bu sorulara yanıt arıyor. Okul çağı konusunda, uzmanlar çocuğun sosyal olgunluğunun ön plana alınmasını, çalışan annelerin de çocuğu ev ortamında mümkün oldukça ayırmamasını öneriyor. Çocuk Ruh Sağlığı ve Hastalıkları uzmanı Prof. Dr. Kayahan Aydoğmuş, çocukların 2.5-3 yaşında kreşe verilebileceğini söylüyor; ``Mecburiyet karşısında, anne çalışıyorsa bebeklerini 6 aydan itibaren kreşe verebilir. An...
13 December 2013
Enerji günlük yaşamımızın vazgeçilmez bir unsurudur. Tüm canlılar varlıklarını devam ettirmek için enerjiye ihtiyaç duyarlar. Aynı durum teknolojinin devam etmesi ve modernleşme için de geçerlidir. İnsanlar asırlardan beri dünya üzerinde birbirleri üzerinde egemenlik kurma yarışı hatta savaşı içinde olmuşlardır. Daha güçlü olma isteği her çağda ülkeleri karşı karşıya getirmiş ve bazen onarılması imkansız yıkımlara neden olmuştur. Günümüzün modern toplumlarının dünya üzerindeki varlıklarını devam ettirmeleri için enerji kaynaklarına ve bunların yönetimini elinde tutmalarına ihtiyaçları vardır. Bir zamanlar dünya üzerindeki enerji kaynaklarından en önemlisi olan kömürün yerini bugün petrol almıştır. Petrolün hayatın tüm alanlarına nüfuz ettiğini düşündüğümüzde bu enerji kaynağının değeri daha iyi anlaşılmaktadır. Ancak gelişmiş ülkeler petrol ve benzeri kaynakların bir gün tükeneceğinin farkındadırlar. Petrolün yerini henüz alamamış pek çok enerji kaynağı keşfedilmekte ve bunla...
12 December 2013
Evkolay.net gayrimenkul almak isteyenlere bölge bölge en iyi emlak firmalarının binlerce Satılık Daire,Kiralık Ev ve Konut Projeleri ilanlarını bir araya getirerek sizi sokak sokak gezmekten kurtarıyor. Türkiye’nin dört bir yerinden binlerce evi sadece bir tuşla size getiriyor. Evkolay.net  sektörün yeni yüzü olarak olarak emlak piyasasında kendinden söz ettirmeyi başaran, yenilik ve teknolojiyi insanların yararına kullanmayı hedefleyen yeni emlak portalı.  İnternet Sektöründe müşterilerimizi lider konuma getirmek ilk hedefimiz. Tüm Türkiye’de ve dünyada sektörün belirleyici unsuru olmak için sektörel gelişmeleri takip ediyoruz ve müşterilerimiz yararına kullanmaktan çekinmiyoruz. Kendi cebimizden çok müşterilerimizi düşünüyoruz, yaptığımız her işte öncelikle müşteri memnuniyetini sorguluyoruz. Yılların verdiği deneyimle yatırım danışmanlığında uzmanlaşan Türkiye'deki tüm emlak firmalarını siz yatırımcılarla bir araya getiriyoruz. ve siz yatırımcıların en uyg...
07 November 2013
İTÜ Mezunları Derneği Bursa Şubesi`nin hazırladığı 12 soruluk test ve  değerlendirmesi  1- Binanızın bulunduğu yer: Kayalık zemin: 0, Yüksek ve tepelik yer: 1, Eğimin yüzde 20`nin üzerinde olduğu yamaçlar: 2, Çevresine göre çukur yerler: 3, Dere yatağı ve dolgu zeminler: 4, Sulu zeminler: 5, 2-Binanız betonarme ise yaşı:  1-10 yıl: 0, 10-11 yıl: 1, 11-20 yıl: 3, 21-30 yıl: 4, 31 yıl ve üstü: 5,  3- Binanızın taşıyıcı sistemi:  Çelik ya da ahşap bina: 0, Betonarme bina: 1, Tuğla örgü yığma bina: 2, Taş örgü yığma bina: 3, Kerpiç örgülü bina: 4, Kerpiç örgülü toprak damlı bina: 5,  4- Binanızda bodrum kat ve rutubet sorunu var mı? Bodrum kat var, hiç rutubet olmuyor: 0, Bodrum kat var, kış aylarında rutubetli: 1, Bodrum kat yok, rutubet yok: 2, Bodrum kat var, sürekli rutubet var: 3, Bodrum kat var, su birikiyor: 5,  5- Binanız zemin kat dahil kaç katlı?  Bir katlı: 0, İki katlı: 1, Üç katlı: 2, Dört-beş ...
Banyolarda,mutfaklarda,bodrumlarda,dolap arkalarında ve başka kuytularda bekleyen sevimsiz mantarlar; Alerjiden baş ağrısına kadar pek çok sağlık problemlerine yol açan küflere teslim olmayın! Küf,sıcak,rutubetli ve karanlık yerlerde oluşan bir mantar çeşididir. Doğal alanlarda küfler fazlasıyla görülür. Mesela toprakta,tohum,saman ve ağaçlarda çok miktarda küf görülebilir. Üstelik sene boyunca teneffüs ettiğimiz havada da küf vardır. Yalnız bu küfler havada değil yaşam alanımız olan evin içindeyse büyük bir problemle karşı karşıyayız demektir. Küfler genellikle mutfak,çöp kutusu,halı,banyo,ıslak nemli çamaşırlar,bodrum ve tavan arası gibi karanlık güneş ışığı almayan nemli ortamlarda görülürler. Sıvası ve alçısı hasar gördüğü için su çeken duvarlarda,nem almış duvar kağıtlarında,sızdıran su borularının çevresinde veya çürüyen mutfak dolaplarında da küf görülebiliyor. Evlerin ve yaşam alanlarının yeterli havalandırılmaması da daha basit artmasına neden oluyor. Küflerin ...
30 October 2013
Satılık Daire Gayrimenkul sahibi olmak istiyor ve alacağınız gayrimenkulün sadece dış cephesine, mimarisine, manzarasına, konumuna,odaların genişliğine bakıyorsanız. Satılık Daire Artık ilk bodrum ve sığınak katına bakmalısınız. Türkiye'de inşaat sektörü hızla yükseliyor. Neredeyse her gün farklı bir proje başlıyor. Ev alırken sadece dış cephesine, manzarasına, odaların genişliğine bakanlardansanız büyük bir hata yapıyorsunuz demektir. Neden mi? Satılık Daire Çünkü sağlam bir bina bodrumundan belli oluyor. Evin kaç odalı olduğu, odaların genişliği, manzarası, çevre düzenlemesi, sosyal tesisler büyük önem taşıyor. Ancak çok önemli bir ayrıntı gözden kaçıyor. Satılık Daire O da binaların gerçekten ömrü boyunca dayanıklılığının ve konforunun sürdürülebilir olup olmadığı. Deprem kuşağında yer alan ülkemizde bina seçiminde şekilden çok can güvenliğine önem verilmesi gerektiği konusunda uzmanlar uyarıyor... Eğer binanın bodrum katı küf ve rutubet kokuyorsa, duvarlarda siyah ...
30 October 2013
Düğün hazırlığı yaparken yaşadığınızın aile kaynaklı stresi hatırlıyor musunuz? Eş ve iş seçmekten sonra hayatınızda vereceğiniz en önemli kararlardan olan daire seçmek de benzer sıkıntıları yaşatabilir! Ev seçmek ile eş seçmek arasında bazı benzerlikler var; Ev seçerken de eş seçerken de ilk önce dış görünüş, ilk görüş, ilk aşk önemlidir. Her ikisinde de dış görünüşe bakarak karar verenleri hazin bir sonuç bekliyor olabilir. Maddi olarak büyüklerinize bağlı olduğunuz sürece hem eş hem de ev seçerken onlarsız karar vermeniz kriz sebebidir. Yanlış karar verdiniz mi her ikisi de hayatınızdan bezdirebilir. Birisinde komşu diğerinde de yakın akrabaları önceden tanımanın çok çok çok yararı vardır. En önemli benzerlik de, her iki seçimde de daha deneyimlilere danışmak ama son kararı kendinizin vermesi en mutlu sonucu verecektir. Eğer ilk evini alacak genç bir aile iseniz büyük bir ihtimalle ya kız tarafına ya erkek tarafına bir şekilde göbekten bağlısınızdır; - İşe gittiğ...
30 October 2013
Yaşam alanlarınızda mikropların en fazla bulundukları 9 yerin neresi olduğunu biliyor musunuz? Evimizde temizlik yaparken bazı kör noktalar aklımıza gelmez ve oraları temizlemeyi unutabiliriz. İşte bu yerler mikropların en çok sevdikleri ve kendilerine üreme noktaları yaptıkları yerlerdir. Evkolay.net ekibi olarak, Unuttuğunuz bu 9 yeri sizlere hatırlatmak ve onlarla alakalı minik temizlik tüyoları vermek istedik. 1. Halı ve paspas altları: Halı ve paspasların üstlerini süpürge ile sıkı sık temizleriz, lakin altlarını kaldırıp temizlemek aklımıza gelmez. Oysa mikropların en fazla tercih ettikleri ve tozların en fazla biriktiği alanlardan birisidir halı ve paspasların altları. 2. Panjurlar ve perdeler: Evinizin penceresinde kullanılan malzemenin ahşap,metal yada kumaş olması hiç fark etmiyor, panjurlar ve perdeler bakteriler ve mikroplar için iyi bir yuvadır. Metal panjurları su ve çok amaçlı bir temizleyiciyle hafifçe nemlendirilmiş bir çorap ile silebilirsiniz. A...
25 October 2013
Daire'nizi yenileyerek satışa çıkarmak fiyatının yükselmesini sağlar. Peki halen evin içinde oturuyorsanız ve yenilemeye gücünüz yetmiyorsa neler yapabilirsiniz? İşte dezavantajınızı avantaja çevirecek öneriler. • Piyasa araştırması yapın: Dairenizin kısa zamanda satılma olasılığını arttırmak istiyorsanız, önceliğiniz evinizi hangi tip müşterilerin almak isteyebileceğini belirleyin ve o müşterilerin beğenilerine göre değişiklikler yapın. Örneğin evin duvarlarını boyamak veya duvar kağıdı yaptırmak ilk kez ev satın almakta olan bir alıcıyı cezbede bilir. İlk defa Satılık Daire alacak biri pek de masraf yapmak istemeyecektir. Ayrıca bir evkolay emlak ofisine piyasayı ve müşteri taleplerini danışabilirsiniz. Sizin dairenize benzer nitelikleri olan satılık diğer daireleri görmeye gitmeniz de fikir sahibi olmanız açısından faydalı olabilir. Hatta o evlerle ilgili sizi nelerin cezp ettiğini not edip kendi evinizde de benzer değişiklikler yapabilirsiniz. İnternet evkolay...
25 October 2013
Ev veya işyeri kiralamadan önce dikkat etmeniz gerekenleri biliyor musunuz? Bir kiracı olarak gözden kaçırdığınız noktaların olduğunu düşünüyorsanız eğer bu yazıyı okumadan geçmeyin. Kiralık daire'yi tutmadan önce evi ve çevresini bir kaç kez görün. Araştırmadan daire kiralamayın. Aksi takdirde sonradan bir sürü sorunla karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu tip sorunlarla karşılaşmamak için; Bakmadan daire kiralamayın; internet üzerinden gördüğünüz fotoğraflar yanıltıcı olabilir. Kiralık daire mutlaka gündüz gözüyle incelenmesi gerekir. Hatta kiralama dan önce bir kaç defa ardı ardına gidip evi incelemekte fayda var. Kiraladığınız daire'nin sosyal yaşantınıza uygun olup olmadığını araştırmanız gerekir. Oturacağınız apartmandaki komşuların kim olduğunu da araştırabilirsiniz. Kira sözleşmenizi dikkatli hazırlayın Hukuksal açıdan kiracıyla ev sahibi arasında mutlaka kira sözleşmesi olması gerekiyor. Kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken konuların başında ise ...
evkolay.net Blog Ekibi'nden Merhaba,Öncelikle Gayrimenkul Satılık Daire alırken ilk işiniz uzman bir gayrimenkul danışmanın dan Alacağınız gayrimenkulün bölge gelişimi ve değerleme bilgisi hakkında danışmanlık almak olsun. Ve sonrasında taşınmaz satıcı Müteahhit / Gerçek kişi tarafın kimliğine göre satılacak yerin maliki olup olmadığı muhakkak araştırılmalıdır. Varsa Satılık Daire'nin tapu senedi istenilmeli, tapu dairesinden bu yerin o kimse adına kayıtlı olup olmadığı muhakkak teyit edilmelidir. Taşınmaz, Satıcı görünen kimse adına kayıtlı ise üzerinde taşınmaz malın kıymetini azaltacak bir kayıt (haciz, ipotek, irtifak gibi), tapuda devrine bir engel bulunup bulunmadığı tapu görevlilerine sorularak öğrenilmelidir.Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş bir taşınmaz Satılık Daire alınacak ise; yönetim planı mutlaka incelenmelidir. Burayı aldıktan sonra bu yönetim planındaki hükümler yeni maliki (sizi) de bağlayacaktır. Bir yerde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulup kurulmadığı ta...
17 October 2013
Türkiye'nin en yeni emlak portalı evkolay.net internet yayınına başladı. Günümüzde hızla gelişen gayrimenkul sektöründe ihtiyaçları karşılamak için internet sayfalarının kullanımı oldukça artmıştır. Gayrimenkul sahipleri bu internet sayfalarını kullanarak alım, satım ve kiralama işlemlerini daha pratik bir şekilde yapmaktadırlar. Yakın zamanda bu internet sayfalarına Evkolay isimli bir emlak portalı daha katılmıştır.Evkolay.net emlak portalı hem bireysel gayrimenkul sahiplerine hem de emlakcılara mevcut portföylerini değerlendirmelerine olanak sağlamaktadır. Sade, anlaşılır ve güzel bir ara yüz ile göze hitap eden bir tasarıma sahip olan ev kolay emlak portalı aynı zamanda çok işlevsel bir sitedir. Sayfaya girdiğinizde tüm sayfaya hakim oluyorsunuz ve aradığınıza hemen ulaşabiliyorsunuz. Ayrıca site içi arama motoru da otomatik kelime tanıma aracı ile aradığınız kelimeyi otomatik olarak tanımaktadır. Bu da aradığınız kriter ve özelliklere ulaşmanızı hızlandırmaktadır. Birey...
Blog Kategorileri
EMLAK PORTALI (8)
Satılık Daire (5)
Kiralık Daire (1)
DAİRE BAKIMI (12)
SAĞLIK (1)
SİZDEN GELENLER (22)
ŞEHİRLERİMİZ (4)
Evkolay.net sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, Evkolay.net’in bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.