Garanti Kazanç EV ALMA YURT AL
İlan No : 90191 - Satılık Yurt, Edirne > Edirne, Üniversite, 1.murat mah.
Bu ilanı paylaş
2.150.000 USD
İlan Tarihi : 14.04.2018
Metrekare : 5000 m2
Oda Sayısı : 1+1
Isıtma : Doğalgaz Kombi
Devren : Evet
Emlak Tipi : Yurt
Bulunduğu Kat :
Binadaki Kat Sayısı :
Binanın Yaşı :
Emlak Durumu : İkinci El
Öğrenciye : Hayır
Kullanım Durumu : Kiracı
Takas Yapılır : Evet
Tapu Durumu : Kat İrtifaklı Tapu
Krediye Uygun : Evet
İskan Durumu : İskan Alınmamış
Edirne Apart
Apart detay bilgileri :
- Bina1 : İşletme binası olarak kullanılmakta olup 49 adet Karma daire bulunmaktadır dairelerin tamamı 11 yıl süre ile tapu şerh'li işletme hakkına sahibiz
Bina merkezi sistemle ısınmakta olup kömür kullanılıyor Doğalgaza dönüştürülebilir 
Bina girişinde yaklaşık 150m2 alanda Cafe bulunmakta daha aktif işletme yapılabilir
Bina Ada Parselde konumlu olup 803m2 arsa içerisinde
- Bina2 : Ada Parselde 747m2 arsa içinde bulunan binada toplama 54 adet karma daire bulunmakta
54 adet dairenin 33 adetlik bölümü işletmemiz tarafından kontrol edilmektedir
Bina doğalgaz ile ısınmaktadır
Bina 3: Ada Parselde 1106m2 arsa içerisinde bulunan binada toplam 107 adet karma daire bulunmakta
43 adet daire işletmemiz tarafından kontrol edilmektedir
Bina doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır
Satın Alınacaklar ve İşletme Hakları :
Yukarıda detay bilgileri yazılı olan 3 blog toplam 210 adet karma daireden oluşan Apartta
Bina 1 de bulunan 49 karma daire girişte bulunan işletme katı ve Cafe
Bina 2 de bulunan 54 karma dairenin 33 adet dairesinin 8 Adet daire tapusuyla 25 adet dairenin 11 yıl süreyle işletme hakkı
Bina 3 de bulunan 107 adet karma dairenin 43 tanesinin tapusuyla birlikte işletme hakkı
Bu durumda bölgede 1+1 daire fiyatları 90/110 bin lira 2+1 daireler 140/150 bin lira arasında işlem görmekte satın alınan 51 daire ortalama 100 bin liradan 5100000 TL satın alma bedeli
İşletme 2016/2017 yılı aylık gelir tablosu 110000 TL olarak tamamlamıştır
Gelir / Gider Tablosu :
Toplam 125 karma dairede 55 adet daire tapusu alınmış 200 adet yatak bulunmakta
2017/2018 yılı eğitim döneminde aylık yatak kira bedeli 600TL olarak verilmekte toplamda da aylık 120000 TL toplamaktadır
Ayrıca Cafe amacına uygun çalıştırılırsa aylık yaklaşık 50000 TL ciro yapacak kapasitededir
Tüm bu işletme için Elektirik su doğalgaziçin Aylık ortalama 20000TL gider hesaplanmata
Personel Maaş ve giderleri ön görülen 30000TL hesaplanmakta
İşletmede öğrenci kiralamaları 12 ay üzerinden yapılmakta ve 12 eşit senetler alınmakta öğrenci ailelerinden
Gelir olarak 170000 TL yaklaşık aylık olarak +/- hesaplanmakta
Gider olarak 50000TL / 60000TL hesaplanmakta 
Arada kalan + 100/110 bin lira aylık Trakya Ünüversitesi ve Edirnede yapılmakta olan etkinlikler devam ettiği sürece artarak gelir elde edilmektedir..
Tapusu alınacak 55 dairenin kıredi kullanımına uygun olduğu bilgisini dip not olarak belirtmekte fayda var
Tüm bu bilgilerin ışığında 2,150,000 UDS + Tapu masrafı + komisyon ödeyerek yatırım değeri yüksek alımı yapmak kaçınılmaz gözüküyor
DIŞ ÖZELLİKLER
 Kapıcı
 Su Deposu
 Jeneratör
 Kablo TV - Uydu
 Yangın Merdiveni
 Mini Market
MUHİT
 Alışveriş Merkezi
 Hastane
 Market
 Semt Pazarı
 Belediye
 Eczane
 Park
 Spor Salonu
 Şehir Merkezi
 Cami
 Eğlence Merkezi
 Polis Merkezi
 Üniversite
 Lise
 Sağlık Ocağı
 İlköğretim
ULAŞIM
 Dolmuş
 Minibüs
 Cadde
 Otobüs Durağı
MANZARA
 Şehir
İletişimBilgileri
GSM :
Telefon :
Tuncay ŞAHİN
Diğer İlanları
kredihesaplama
%
1.845 TL
Evkolay.net sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, Evkolay.net’in bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.